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El mercado inmobiliario en Moncloa-Aravaca, Madrid Capital


Descripción del distrito de Moncloa-Aravaca

Moncloa-Aravaca es uno de los distritos más encantadores y variados de Madrid. Ubicado al oeste del centro histórico de la ciudad, este distrito combina la esencia histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial.

1. Riqueza Histórica: Moncloa-Aravaca alberga varios sitios históricos, incluyendo el Palacio de la Moncloa, residencia oficial del presidente del Gobierno de España. Además, el distrito cuenta con el Templo de Debod, un antiguo templo egipcio donado a España, que se ha convertido en uno de los principales puntos turísticos de Madrid.

2. Zonas Verdes y Naturaleza: Este distrito cuenta con hermosos parques y áreas verdes, como el Parque del Oeste, donde los residentes pueden disfrutar de tranquilos paseos y actividades al aire libre. Además, la cercanía al río Manzanares ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza en un entorno urbano.

3. Ambiente Residencial: Moncloa-Aravaca es conocido por su ambiente residencial y tranquilo. Las calles están bordeadas de árboles, creando un entorno agradable para vivir. Además, hay una variedad de tipos de viviendas, desde apartamentos modernos hasta casas unifamiliares, lo que atrae a una amplia gama de residentes, desde familias hasta profesionales jóvenes.

4. Oferta Educativa: El distrito es hogar de varias instituciones educativas de renombre, incluyendo la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid. Esto crea una vibrante comunidad estudiantil y contribuye a la diversidad cultural del área.

5. Vida Cultural y Gastronómica: Moncloa-Aravaca ofrece una amplia variedad de opciones culturales, incluyendo teatros, cines y galerías de arte. Además, cuenta con una escena gastronómica diversa, desde restaurantes tradicionales hasta locales de cocina internacional, satisfaciendo los gustos de residentes y visitantes por igual.

En resumen, Moncloa-Aravaca es un distrito que combina la riqueza histórica de Madrid con un ambiente moderno y residencial. Con su ambiente tranquilo, espacios verdes, vida cultural y variedad de opciones de vivienda, es un lugar atractivo tanto para residentes locales como para aquellos que visitan la ciudad.

Población de Moncloa-Aravaca

Población y Densidad

Población total: 116.903 habitantes

Densidad: 2512,36 habitantes/km²

Ubicación y Extensión

El distrito se encuentra al oeste de Madrid y es el tercero más grande en extensión, cubriendo 4492,75 hectáreas. Se caracteriza por su heterogeneidad, con áreas de alta y baja densidad poblacional.

División Administrativa

Se divide en los barrios de Casa de Campo, Argüelles, Ciudad Universitaria, Valdezarza, Valdemarín, El Plantío y Aravaca.

Infraestructura Educativa

Cuenta con 30 guarderías, 9 colegios públicos de educación infantil y primaria, 6 institutos de educación secundaria, 19 colegios privados y 2 centros extranjeros.

Enlaces Relevantes

Mercado inmobiliario

El distrito de Moncloa en Madrid es conocido por ser una zona universitaria con una amplia oferta de servicios y comercios. En los últimos años, la demanda de viviendas en esta zona ha aumentado debido a su ubicación cercana al centro de la ciudad y a la presencia de numerosos campus universitarios.

Este aumento en la demanda ha llevado a un incremento en los precios de la vivienda en Moncloa. En el último año, los precios han aumentado un 7,2%, lo que ha llevado el precio medio del metro cuadrado a 3.320 €. Este aumento ha sido especialmente notable en las zonas más populares del distrito, como Argüelles o Ciudad Universitaria.

A pesar del aumento en los precios, Moncloa sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios y transportes públicos, además de estar ubicada cerca del centro de la ciudad. Sin embargo, los precios en Moncloa son más elevados que en otras zonas cercanas, como Carabanchel o Usera.

En cuanto a la oferta de viviendas, Moncloa cuenta con una gran variedad de propiedades, desde pequeños apartamentos hasta amplios pisos de cuatro o cinco habitaciones. La mayoría de las viviendas en esta zona son de segunda mano, aunque también hay algunas promociones de obra nueva.

En resumen, el mercado inmobiliario de Moncloa en Madrid ha experimentado un aumento en los precios debido a la creciente demanda de propiedades en esta zona universitaria cercana al centro de la ciudad. A pesar de esto, sigue siendo una zona atractiva para comprar vivienda en Madrid gracias a su amplia oferta de servicios y transportes públicos, aunque los precios son más elevados que en otras zonas cercanas.

Histórico de precios m2 de venta en Moncloa-Aravaca, en relación al Euribor y los tipos de interes del BCE.

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Los datos de precios de venta de vivienda en Moncloa-Aravaca se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • Último dato: 4700 €/m2 (Mar 2024)
  • Máximo: 4700 €/m2 (Mar 2024)
  • Mínimo: 2991 €/m2 (Feb 2015)
Euribor
  • Último dato: 3.72% (Mar 2024)
  • Máximo: 5.39% (Jun 2008)
  • Mínimo: -0.51% (Dec 2020)